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【富邦棄守】信義區蓋百億頂級飯店突喊卡

觀光業景氣差，又有大咖退出飯店市場。4年前，富邦人壽以172億元標得北市信義計畫區、原亞太會館對面的「A25地上權案」，規劃為商場、旅館與商辦等複合式大樓，富邦金控董事長蔡明興還曾發下豪語，打算引進國際頂尖飯店Rosewood（瑰麗酒店）。

然而，A25案已在去年動工，其中旅館面積約1萬坪，業界估算含土地的投資興建金stu訓練大師額近百億元，卻似因觀光景氣慘澹，上月富邦人壽已向北市府申請變更設計，將旅館部分全數改成辦公室。

▲上月富邦人壽提出A25的變更設計案，原本1到19樓的旅館，將全部變更為辦公室使用。（張文玠攝）

不過，或許受到觀光業景氣不佳影響，近期市場不斷傳出，「A25不蓋旅館了」。北市府都發局向本刊證實，上月富邦人壽提出A25的變更設計案，原本1到19樓的旅館，將全部變更為辦公室使用，並已經審議通過；富邦現正準備送件程序中，按照往例，這類案件送到市府，很快就會完成核定。對此，富邦金沒有回應。

「觀光業景氣不好應是主因，加上頂級飯店投資成本太高，且地上權有時間壓力，又要繳地租，所以當下什麼產品有利，A25就做什麼。」瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，信義計畫區新的大樓，如南山廣場、國泰置地大樓，每坪月租金都有4000元以上，且出租率達8成；而且，辦公室具有穩定、好管理、成本低等優勢。（撰文：何醒邦）

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